Dit is een onderwerp dat veel verder gaat dan onze persoonlijke voorkeuren en voorkeuren. Het smaakcriterium is hier inderdaad buitengewoon belangrijk, maar als we op zoek zijn naar een antwoord op de vraag "één verdieping of meerdere verdiepingen", gaan we liever de wateren in van het onderwerp bruikbaarheid en functionaliteit, en bovendien - planning en prognoses.
Om onze behoeften in detail te leren kennen en analyseren, zal de architect ons een aantal vragen stellen over het "droomhuis" en het "huis van behoeften". En dan zal hij voorstellen welke oplossingen de moeite waard zijn om te kiezen en welke concessies hij moet doen zodat beide beelden elkaar overlappen. Hoeveel mensen zullen er in het gebouw wonen? Wordt het huis gebouwd voor de behoeften van een uitgebreide familie? Zijn we van plan om het gezin uit te breiden? Al deze factoren zijn relevant bij het kiezen van een huisproject - één verdieping of twee verdiepingen.
Een verdieping is voldoende
Aannemers zijn het erover eens dat huizen met één verdieping het gemakkelijkst te bouwen zijn, maar het hoeft niet per se lagere investeringskosten te zijn. "In het geval van huizen met één verdieping hebben we vanwege de ligging van alle kamers op één verdieping een ruimere en tegelijkertijd duurdere kavel nodig", zegt Bartosz Rybski, Sales Manager bij Novio.pl. Ook elementen als de dakconstructie en fundering zullen duurder zijn (vanwege het grotere bouwoppervlak vergeleken met een huis met zolder). "
Voors en tegens van de begane grond
Huizen met één verdieping werken het beste als er ouderen, gehandicapten of kleine kinderen onder de leden van het huishouden zijn. Hierdoor elimineren we problemen met traplopen of het betreden van de eerste verdieping - alle zones van het huis zijn in principe gemakkelijk te bereiken.
Aan de andere kant wordt de aandacht gevestigd op de uitdaging van communicatie in een huis met één verdieping. Het plannen van alle kamers en zones op één niveau is zelfs voor een ervaren architect een vrij ingewikkelde taak. "Bij huizen met één verdieping zijn er veel kamers op één verdieping, waardoor ze moeten worden verbonden met een labyrint van gangen en hallen die de bruikbare ruimte kunstmatig vergroten" - legt Bartosz Rybski uit. Men moet ook rekening houden met dergelijke - schijnbaar - onbeduidende zaken, zoals het opnemen van een badkamer in het ontwerp van het gebouw (een of twee? Waar? De indeling op de begane grond maakt het sanitair ingewikkelder).
Of misschien een verhaal van twee verdiepingen?
Het is onmogelijk om de indruk te weerstaan dat huizen met meerdere verdiepingen iets populairder zijn dan huizen met één verdieping - vooral die waar de zolder als tweede verdieping wordt gebruikt. Is er een hogere prijs verbonden aan populariteit? "In het geval van gebouwen met een zolder, zullen extra kosten worden gegenereerd als gevolg van het bouwen van trappen, het inrichten van de zolder of het installeren van extra ramen op de tweede verdieping", stelt Bartosz Rybski van Novio.pl. Zoals hij echter benadrukt, zullen de kostenverschillen te verwaarlozen zijn. Bedenk dat in het geval van huizen met meerdere verdiepingen de besparingen onder andere verband houden met bij aankoop van een perceel grond. Elke meter van het perceel is letterlijk zijn gewicht in goud waard, en het gebouw met twee verdiepingen 'past' in een kleiner gebied dan het gebouw met één verdieping.
In een gebouw met twee verdiepingen is het opdelen van het interieur in functionele zones veel gemakkelijker. Op de begane grond vinden we meestal een openbare, dag- en 'sociale' zone, d.w.z. een woonkamer en een keuken, en op de eerste verdieping - een privégedeelte, het zogenaamde nachtkamer met slaapkamers van de leden van het huishouden en een logeerkamer. Er is ook een andere, maar nog steeds praktische, rechtvaardiging voor deze verdeling. Als we overdag slaapkamers plannen op de bovenverdieping, kunnen we daar een iets lagere temperatuur handhaven dan op de begane grond. Dit bespaart ons op verwarmingskosten.
Kijk naar de toekomst
De ontwerpen van huizen met meerdere verdiepingen, vooral die met een zolder voor latere aanpassing, zijn onder meer getekend door investeerders die de toekomst serieus nemen. "Dergelijke gebouwen worden het vaakst gekozen door jonge mensen die van plan zijn hun gezin geleidelijk uit te breiden en daarom op zoek zijn naar een oplossing die functionaliteit en probleemloze uitbreiding van het huis in de toekomst garandeert ", zegt Katarzyna Braun-Szulc, een architect van de ARCHIPELAG Design Studio. Bij dergelijke projecten is er op de begane grond een daggedeelte met een keuken en een woonkamer en een nachtgedeelte met twee of drie slaapkamers, terwijl de zolder een open ruimte heeft die naar eigen behoeften en voorkeuren kan worden ingericht " - vervolgt hij.
Zo krijgen we een comfortabele ruimte die we vrij kunnen aanpassen - afhankelijk van onze veranderende behoeften of voorkeuren. “De meeste investeerders transformeren de zolder in extra kamers voor kinderen of plannen er een intiem asiel voor exclusief gebruik van de ouders - een grote slaapkamer met een eigen badkamer en kleedkamer. Je kunt hier ook een rustige studeerkamer of een zonnige studio regelen ”, aldus de architect.
Hoe te kiezen?
Het aantal bouwlagen is vaak het resultaat van het perceeloppervlak. Grotere gebieden beperken ons niet en laten onze verbeelding de vrije loop, terwijl een klein stuk land het enthousiasme van liefhebbers van gebouwen met één verdieping effectief kan afkoelen. Zoals Bartosz Rybski van Novio.pl echter suggereert, moet welk project we kiezen het resultaat zijn van een zorgvuldige analyse van veel aanvullende factoren."Is het perceel zo aanpasbaar en ruim dat de investeerder er vrijelijk een huis van één verdieping op kan plaatsen met een groter bouwoppervlak? Kan de investeerder zich een duurder, ruimer perceel veroorloven voor een huis met één verdieping? Heeft hij problemen of moet hij trappen op? Bepalen de bestemmingsvoorwaarden of het lokale bestemmingsplan voor zijn perceel niet langer de hoek van de dakhelling, bijvoorbeeld van 10 tot 25 graden, die ze automatisch voor hem zullen beslissen en de bouw van een gelijkvloerse woning opleggen? - hij maakt een lijst.
Het dilemma blijkt niet alleen esthetisch, maar ook functioneel te zijn.