Niet te groot, niet te klein. Meestal volledig gepland, comfortabel, perfect voor een 2 + 1 gezin. Dit is hoe het blok M3 eruit ziet. Veel mensen vragen zich af hoeveel ze moeten betalen om zo'n appartement volgens een ontwikkelaarsstandaard af te werken. Na het ophalen van de sleutels van het pand, zijn er meestal vloeren, jassen, binnenvensterbanken, buiten- en binnendeuren, water- en riolering, elektrische installatie, enz. Wat zijn de volgende kosten?
De flat is niet gelijk aan de flat, dus het is erg moeilijk om de exacte kosten voor het afwerken van het pand in de standaard van de ontwikkelaar te specificeren. Het hangt allemaal af van de grootte van de kamers en van welke materialen de eigenaar beslist en of hij de hulp van professionals zal gebruiken. In onderstaand artikel zullen we proberen om globaal in te schatten hoeveel het kost om een driekamerappartement van 60 meter af te werken, ervan uitgaande dat we standaard materialen gebruiken die niet van de onderste of bovenste plank komen.
Hoeveel kost het om de hal af te werken?
Laten we aannemen dat de vloer van een hal van 6 meter gevuld zal worden met AC5 gelamineerde panelen, dus met een relatief hoge slijtklasse. Voor een dergelijk product moet u ongeveer PLN 50 per m2 betalen. Hieraan toegevoegd zijn de kosten van vloerstroken en ondervloer. De installatie van de vloerpanelen is heel eenvoudig, dus u kunt ze met succes zelf plaatsen. De kosten van de vloer zullen dus iets meer dan PLN 400 bedragen. Bovendien moet je de muren en het plafond schilderen. Laten we aannemen dat hiervoor ongeveer 2,5 liter goede latexverf voor PLN 60 moet worden gereserveerd. Hieraan toegevoegd zijn de kosten van de primer en borstels (minder dan PLN 50). Bovendien moet u voor de verlichting zorgen (u kunt een modieuze plafondlamp kopen vanaf ongeveer PLN 100), evenals voor kleine meubels. Als u door de aanbiedingen bladert, om een schoenenkast, een kleine ladekast,hanger en spiegel, u doneert niet meer dan PLN 400. De totale kosten voor het afbouwen van de hal in een goedkope, maar relatief hoogwaardige uitvoering, arbeidsloon niet inbegrepen? Ongeveer 1000 zloty.
Hoeveel kost het om een woonkamer af te werken?
Omdat de woonkamer de grootste kamer van het appartement is (we accepteren 15 m2), hebben we besloten om er wat goedkopere AC4 panelen in te plaatsen (PLN 40 per m2). Ongeveer 8 liter latexverf plus een primer is voldoende om de muren en het plafond te schilderen, waarvoor u iets meer dan PLN 200 betaalt. Hieraan toegevoegd zijn de kosten van verlichting. Kiest u voor een verlicht verlaagd plafond, dan stijgt de prijs van de afwerking aanzienlijk. Ervan uitgaande dat u ongeveer PLN 100 per m2 plafond moet betalen (installatie met materialen in de goedkoopste versie), heeft u een extra uitgave van PLN 1.500 plus verlichtingsarmaturen. LED-strips zijn een kosteneffectieve keuze, die kunnen worden gekocht voor ongeveer PLN 20 (lopende meter). Vergeet ook niet om raamrails te installeren. Deze kunnen tegen een actieprijs worden gekocht voor ongeveer PLN 50.Basisafwerking van de woonkamer met een verlaagd plafond? Iets meer dan PLN 2.500.
Hoeveel kost het om twee slaapkamers af te werken?
De basisafwerking van de hal en woonkamer ligt achter ons. Nu is het tijd voor de kamers. Een slaapkamer van 12m2 en een iets kleinere kamer (kantoor, logeerkamer of een kamer voor een kind) van 8 m2 kun je beschilderen met 11 liter verf voor ongeveer PLN 250. Hieraan moet u de kosten van de primer en borstels toevoegen (ongeveer PLN 100). De vloer is geschikt voor panelen van dezelfde klasse als in de woonkamer, namelijk 40 PLN per m2 (800 PLN). Daarnaast moet u gordijnrails en plafondlampen aanschaffen. Hun kosten zullen variëren van PLN 400. Dus de basisafwerking van twee kleine kamers schommelt rond PLN 1.500.
Hoeveel kost een keukenafwerking?
We zijn ervan uitgegaan dat de afmeting van de keuken 12 m2 is. De kamer is voorzien van tegels - zowel op de vloer als aan de muren. Esthetische producten met relatief hoge technische parameters kunnen worden gekocht voor ongeveer PLN 30 per m2. Het is de moeite waard eraan te denken dat het glazuur zo professioneel mogelijk moet worden aangebracht, dus in dit geval raden we u aan de hulp van een specialist in te roepen. Ervan uitgaande dat de tegels halverwege de muren worden geplaatst, betaalt u ongeveer PLN 900 voor het materiaal zelf. Bovendien zijn er de arbeidskosten - volgens schattingen legt een professional een vierkante meter tegels voor ongeveer PLN 40 (wat ongeveer PLN 1.200 is). De rest moet worden geverfd met hoogwaardige latexverf bedoeld voor keukeninterieurs (ongeveer PLN 150). Meubels met werkbladen, huishoudelijke apparaten, verlichting en fittingen zijn de hoogste kosten die worden gegenereerd door een keukeninterieur.In de optimale variant betaalt u voor alles ongeveer PLN 8.000. Alles voor de inrichting van de keuken? Iets meer dan PLN 10.000.
Hoeveel kost het om een badkamer af te werken?
Het laatst ingerichte interieur is een badkamer van 7m2. Stel dat een professional tegels op de vloer en de hele hoogte van de muren plaatst en het plafond schildert met latexverf. Voor het materiaal (30 PLN per m2) en de arbeid (40 PLN per m2) betaalt u dus, net als in de keuken, ongeveer 1.200 PLN. Daarnaast zijn er kosten voor lijm, voegmiddelen, primer en verf - ongeveer PLN 300. Een onlosmakelijk onderdeel van de badkamerafwerking is de aanschaf en plaatsing van sanitair. In het interieur van 7 meter is het de moeite waard om een comfortabele douchecabine te plaatsen met een peuterbad en een douche van goede kwaliteit (ongeveer 1.300 PLN). Bovendien is het noodzakelijk om een toiletpot en een wastafel met een batterij te kopen (ongeveer PLN 800). Voor de installatie van het toilet moet 600 PLN in rekening worden gebracht. Vergeet ook de verlichting niet. Als je droomt van functionele multi-source verlichting,het telt met een extra uitgave van ongeveer PLN 500. Het totale bedrag voor het afwerken van een kleine badkamer van een behoorlijke standaard, exclusief meubels, accessoires en een wasmachine? Iets meer dan PLN 4.500.
Het bovenstaande artikel is een subjectieve schatting. Het hangt allemaal af van de smaak van de eigenaren en de rijkdom van hun portemonnee. We hebben PLN 19.550 uitgegeven voor de basisafwerking van een driekamerappartement, met materialen tegen actieprijzen, maar van goede kwaliteit. De bovenstaande lijst bevat uiteraard geen producten zoals elektronica, meubels, inbouwkasten, textiel en accessoires. Deze zijn er echter in zo'n verschillende prijsklassen dat iedereen zeker iets voor zichzelf zal vinden.