De residentiële vastgoedmarkt in Warschau is gloeiend heet. Volgens het adviesbureau JLL verkochten ontwikkelaars in de laatste drie maanden van vorig jaar 6.800 eenheden in de hoofdstad, wat 22% beter was dan in het voorgaande kwartaal. In totaal hebben hier in 2019 maar liefst 24.300 panden een nieuwe eigenaar gevonden. Helaas wordt de grote vraag niet geëvenaard door een even groot aanbod - het is vorig jaar met 12% afgenomen. Helaas kan dit leiden tot verdere stijging van de huizenprijzen .
En die in de grootste Poolse agglomeraties zijn onlangs in hoog tempo gegroeid - afhankelijk van de locatie varieerden de stijgingen van 9 tot zelfs 16%. Het lagere aanbod - en hogere prijzen - worden verklaard door ontwikkelaars met de stijgende kosten van steeds minder beschikbare kavels voor ontwikkeling en duurdere aannemingsdiensten. In de eerste maanden van 2020 lag de gemiddelde transactieprijs van appartementen boven de 9.800 PLN per m², en helaas zijn er geen aanwijzingen dat deze indicator zal stabiliseren. Lopen we het risico dat een huizenbubbel barst ?
- Een herhaling van de plotselinge ineenstorting van de markt, vergelijkbaar met de situatie aan het begin van 2008-2009, zal waarschijnlijk geen bedreiging vormen. De vraag naar woningen heeft een gezonde basis - die wordt voornamelijk in contanten gefinancierd, niet met leningen in Zwitserse frank, zoals vroeger. Onze economie verkeert in een zeer goede staat, Polen verdienen steeds beter en willen niet alleen hun huisvestingssituatie verbeteren, maar ook onroerend goed beschouwen als een aantrekkelijke kapitaalinvestering in het licht van een recordrendement op bankdeposito's - voorspelt Grzegorz Zieliński , directeur van de beursafdeling bij Nowy Adres SA
Een groot deel van het Mazovische ontwikkelaarsaanbod zal op 29 februari en 1 maart op één plaats en tijd beschikbaar zijn tijdens de Housing and House Fair , georganiseerd door Nowy Adres SA in het Warschau EXPO XXI Center op ul. Prądzyńskiego 14/12 . Er komen ook flats en huizen uit de primaire markt, aangeboden door vooraanstaande ontwikkelaars (waaronder Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG en Ronson Development). U kunt een hypotheek zoeken bij de banken en financiële tussenpersonen (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance of Phinance). De beurs is ook een bezoek waard omdat veel exposanten speciale acties en kortingen hebben voorbereid, die alleen tijdens dit evenement geldig zijn.
Tijdens de Housing and Housing Fair kun je zoals gewoonlijk deelnemen aan gratis seminars en lezingen . Hoe je goedkoop en snel en vooral zonder onnodige zenuwen een woonkrediet kunt krijgen, wordt onder meer besproken door experts van Phinance, Credits en het Hypotheekcentrum. De meanders en fijne kneepjes van het hele proces van kopen (en verkopen!) Een appartement zullen worden uitgelegd door specialisten van de Poolse Vereniging van Ontwikkelaars, en vertegenwoordigers van de "Mieszkanicznik" Vereniging en het BookingHost-bedrijf zullen vertellen hoe te investeren in huurappartementen. In een speciale Advieszone adviseren professionals op het gebied van interieurontwerp u hoe u een pas gekocht appartement kunt afwerken.
De allerkleinsten zullen op een prettige manier tijd doorbrengen in een speciale kinderzone onder begeleiding van ervaren animators van het bedrijf Warsztat na Maxa. Ouders bekijken de verzamelde materialen rustig bij een kopje koffie en cake in een marktcafé. Toegangskaarten voor de beurs kosten PLN 15 (kinderen onder de 18 jaar hebben gratis toegang), maar goedkoper - voor PLN 10 - u kunt ze online kopen op www.mieszkaniowi.pl of www.tobilet.pl.
Appartementen en huizen Fair
29 februari - 1 maart 2020
Zaterdag 10: 00-17: 00, zondag, 10: 00-16: 00 uur
Warschau EXPO XXI Centrum
ul. Prądzyńskiego 14/12
Warschau