Geprefabriceerde huizen. Hoe bouw je in een paar weken een huis?

Moderne huizen worden al meerdere jaren niet gebouwd. Geprefabriceerde huizen, waarvan de bouw enkele weken tot enkele maanden duurt, worden steeds populairder. Waar wordt deze bouwtechnologie door gekenmerkt?

Prefab huis, wat is wat?

In de productiehal wordt een huis van kant-en-klare elementen gebouwd. De optimale omstandigheden in de hallen zorgen ervoor dat de afzonderlijke elementen zeer precies worden gemaakt. Het is geen probleem om ze later aan te sluiten. Geprefabriceerde producten komen in montageklare elementen op de bouwplaats aan. Het enige werk voor de montage is het storten van de fundering. Tegelijkertijd is het de enige natte klus die we alleen bij gunstige weersomstandigheden kunnen uitvoeren. Geprefabriceerde huizen vereisen geen nat werk, dus ze kunnen op elk moment van het jaar worden gemonteerd. Er zijn geen technologische onderbrekingen tijdens de werken (zoals het geval is bij traditionele baksteenconstructies). Dankzij dit is de tijd om een ​​compleet huis te voltooien van enkele tot enkele weken.

Soorten geprefabriceerde huizen

Het concept van geprefabriceerde huizen is vrij algemeen. Er zijn veel bouwtechnologieën die zijn gebaseerd op de constructie van huizen uit kant-en-klare elementen. In Polen zijn framehuizen het populairst. Deze technologie bestaat, zoals de naam al doet vermoeden, uit het maken van een skelet dragende constructie. Kant-en-klare elementen zijn meestal van hout, maar de fabrikanten bieden ook stalen kozijnen aan. Huizen met houtskeletbouw zijn meestal tot 6 meter breed en tot 9 meter lang. Ze kunnen worden gebruikt als zomer- of jaarhuis. Een van de populaire framestructuren zijn Canadese huizen. De zogenaamde Canadezen onderscheiden zich door hun snelle uitvoeringstijd en bevredigende thermische isolatieparameters. De aanbiedingen van de fabrikanten omvatten Canadese energie-efficiënte gebouwen,en zelfs passiefhuizen. Dit soort houten huizen onderscheiden zich ook door aantrekkelijke prijzen. Canadese huizen zullen goedkoper zijn om te bouwen dan bakstenen gebouwen met een vergelijkbare grootte, en het is ook goedkoper om een ​​huis van dit type te bouwen.

Een ander interessant type geprefabriceerde gebouwen zijn geëxpandeerde huizen van kleibeton. Ze onderscheiden zich door een zeer goede thermische isolatie (kenmerkend voor passiefhuizen) en een snelle montage. Ontwerpen van huizen van geëxpandeerd kleibeton zijn behoorlijk divers, waardoor het gemakkelijk is om een ​​object te kiezen met een meer ongebruikelijke, elegante kubus. Het is ook de moeite waard eraan toe te voegen dat dit type modulaire huizen meestal bestaat uit elementen van groot formaat. Hun uiteindelijke grootte en vorm hangt natuurlijk af van het project. Volledige modules worden in de fabriek voorbereid. De muren zijn al voorzien van raamopeningen en elektrische bedrading.

Passiefhuizen, zoals huizen gemaakt van geprefabriceerde geëxpandeerde kleikorrels, vereisen een hoge montageprecisie. Het gewicht van afzonderlijke elementen kan een probleem zijn. Daarom is de beste oplossing het inhuren van een ervaren team van aannemers die ontwerpen van geprefabriceerde huizen hebben, materialen voorbereiden in de productiehal en een volledige montageservice bieden.

Of misschien kant-en-klare prefab-huizen van klein formaat?

Een huis gemaakt van kant-en-klare kleine elementen is een andere interessante oplossing, vooral vanwege het feit dat het bouwen van een huis van dit type niet tijdrovend is. De grootte van het geprefabriceerde element is niet groter dan de hoogte van één verdieping van het gebouw. We onderscheiden hier materialen voor passiefhuizen als:

PVC-panelen - maak een permanente bekisting. De buitenmuren zijn tot 19 cm dik. Binnenin zijn er speciale kamers bedoeld voor het gieten van cementmortel. Kant-en-klare huizen gemaakt van PVC-panelen hebben nog steeds gevelisolatie nodig. De thermische isolatietechnologie kan dezelfde zijn als in het geval van gebouwen opgetrokken in baksteentechnologie. Hierdoor onderscheidt de cubature zich niet van andere gebouwen.

Cementspaanplaten - bestaan ​​uit houtsnippers samengeperst met cementmassa en waterglas. Net als PVC-panelen creëren ze een permanente bekisting. We plaatsen ze parallel aan de buitenkant en binnenkant van het huis en bevestigen ze met speciale klemmen. Een huis gemaakt van kant-en-klare houtsnippers heeft geen extra gevelisolatie nodig. Panelen bedoeld voor buitenmuren hebben al een ingebouwde isolatie, die zorgt voor een voldoende niveau van thermische isolatie van het gebouw, dus dergelijke kant-en-klare huizen vereisen in dit opzicht geen extra werk.

Styrofoam panelen - panelen bedoeld voor buitenmuren zijn 19 cm dik. Er zit extra versteviging aan de binnenkant, waardoor de stijfheid van de ondersteunende structuur wordt gewaarborgd. Een huis gemaakt van kant-en-klare polystyreenelementen heeft een goede thermische isolatie. Bovendien zijn de wanden volledig vrij van koudebruggen. Hun oppervlak vereist extra afwerking, maar dergelijke kant-en-klare huizen worden in enkele tot enkele weken gebouwd.

Hoeveel kost het om een ​​prefabhuis te bouwen?

Aantrekkelijke prijzen van geprefabriceerde huizen zijn een van de meest gewaardeerde voordelen van deze constructie. Het is echter de moeite waard eraan te denken dat individuele technologieën kleinere of grotere kosten kunnen genereren. De prijslijst van de fabrikanten is ook belangrijk, omdat deze grote verschillen kan vertonen. We zullen de goedkoopste Canadese huizen in frametechniek bouwen voor ongeveer PLN 1.500 / m2. Op hun beurt zullen huizen gemaakt van geëxpandeerde klei of kleine geprefabriceerde elementen ongeveer 1700 PLN / m2 verbruiken. We hebben het over gebouwen in een gesloten schil. De totale kosten moeten ook de afwerkingsprijs bevatten. De turnkey-bouwkosten bedragen nog eens 700-800 PLN / m2. Veel fabrikanten bieden de mogelijkheid om een ​​huis turnkey te maken. De prijslijst is dan afhankelijk van de afwerkingsnorm.

Bovenstaande prijzen zijn indicatieve waarden. De prijslijst van individuele aannemers kan enigszins afwijken. De uiteindelijke prijs hangt ook af van de complexiteit van het bouwlichaam en de toegepaste technologische oplossingen.

Is het de moeite waard om in zo'n huis te investeren?

Alle geprefabriceerde huizen, inclusief houten huizen, hebben hun voor- en nadelen. Aantrekkelijke uitvoeringsprijzen blijven een onmiskenbaar voordeel. Maar dat is niet alles. Houten huizen in een frameconstructie (bijvoorbeeld Canadese huizen) en zowel kleine als grote prefabgebouwen worden gekenmerkt door een hoge uitvoeringssnelheid. Geprefabriceerde producten worden ongeveer een maand in de productiehal gemaakt. De montage van het gebouw duurt nog enkele tot enkele weken. In vergelijking met traditionele baksteentechnologie is dit een veel beter resultaat. Huizen met één baksteen worden meestal binnen twee jaar gebouwd. Het eerste jaar omvat het in casco gesloten toestand brengen van het pand. In het tweede jaar worden afwerkingswerkzaamheden uitgevoerd. Versnelling van deze werken is mogelijk, maar het genereert veel hogere prijzen voor bouwmaterialen.

Prefab-huizen, inclusief Canadese huizen, zijn niet zo levensvatbaar als hun bakstenen tegenhangers. Ze zullen generaties lang geen object zijn om te leven. De investering lijkt echter het overwegen waard. Huizen van hout en geëxpandeerde klei zullen zeker aan de verwachtingen van veel investeerders voldoen.

De inhoud van het artikel verscheen op de website met dank aan dom.wp.pl. De auteur van de tekst: Bouwrekenmachines