Appartementen in Poznań verkopen als warme broodjes - volgens het adviesbureau JLL werden vorig jaar 6.400 eenheden gekocht in de hoofdstad Wielkopolska, maar liefst 30% meer dan in het recordbrekende 2018.
De inwoners van Poznań kopen macht, want de huizenprijzen stijgen hier heel langzaam . In het afgelopen jaar zijn ze met slechts 2% gestegen - het is de moeite waard om te benadrukken dat deze indicator lager is dan het huidige inflatiepeil. Een dergelijke situatie is uniek in de schaal van het hele land - in andere grote agglomeraties in Polen stegen de prijzen in deze periode met 10 tot 16%. Ontwikkelaars houden de vraag bij - ondanks recordaankopen is het aanbod van appartementen het afgelopen jaar met 13% gestegen . Het is waarschijnlijk het overtollige aanbod dat flats in Poznań relatief goedkoop maakt - ongeveer PLN 7.400 per vierkante meter, met meer dan PLN 10.000 in Warschau en de Tri-City.
Poznań: stabilisering van de huizenprijzen dit jaar al?
Kunnen we dus spreken van prijsstabilisatie op de huizenmarkt in Poznań? Alles wijst erop, maar zoals gewoonlijk is er een "maar". In de afgelopen maanden hebben lokale ontwikkelaars opgemerkt dat de interesse van individuele beleggers die huurappartementen kopen, is toegenomen. De levendige investeringsvraag op de huizenmarkt is niets nieuws - de historisch lage rentetarieven gedurende meerdere jaren hebben massa's kleine en middelgrote investeerders in het hele land ertoe aangezet hun kapitaal in onroerend goed te investeren als bescherming tegen inflatie.
- In steden als Warschau of Krakau vormen bij sommige ontwikkelingsinvesteringen dergelijke investeringsaankopen zelfs meer dan 50% van het volledige beschikbare aanbod. In Poznań heeft dit fenomeen tot dusverre niet zo'n omvang gehad, maar het kan de komende maanden veranderen. Ontwikkelaars zijn ook bezorgd over de stijging van de uitvoeringskosten van nieuwe investeringen als gevolg van de mogelijke migratie van werknemers van Oekraïne naar West-Europese landen - zegt Grzegorz Zieliński , directeur van de beursafdeling bij Nowy Adres SA
De beurs van appartementen en huizen in Poznań
Degenen uit Poznań die zich geen gokker voelen en nu een appartement willen kopen, zonder te wachten op mogelijke prijsdalingen, zullen het VOLLEDIGE aanbod van ontwikkelaars uit Wielkopolska op één plaats en tijd kunnen zien op 14 en 15 maart tijdens de Beurs van Appartementen en Huizen . Het evenement wordt georganiseerd door Nowy Adres SA in hal 3 van de Poznań International Fair op ul. Głogowska 14.
Er zullen flats en huizen zijn van de primaire markt , aangeboden door vooraanstaande Poznań-ontwikkelaars (waaronder Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje en vele anderen), evenals van de secundaire (m .in. RE / MAX Experts, Nieruchomości Laskowski). U kunt een hypotheek zoeken bij de stands van banken en financiële tussenpersonen (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance en vele anderen). In totaal hebben meer dan 140 exposanten hun aanwezigheid aangekondigd! Het is de moeite waard te benadrukken dat velen van hen speciale promoties en kortingen hebben voorbereid die alleen tijdens dit evenement geldig zijn.
Er zullen ook premières zijn - we raden de stands van de Flat and House Fair Sponsors , Monday Development-bedrijven en Grupa Inwest aan. FAMA Jeżyce (stand F9) is een nieuwe wooninvestering van bijna 8 hectare op ul. Dąbrowskiego, dat, afgezien van aantrekkelijke appartementen, de volledige communicatie-infrastructuur zal omvatten - wegen, pleinen en een promenade met een plek voor rust en recreatie. Op uw beurt kunt u de nieuwste investering van Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, bekijken op stand C7.
Tijdens de Housing and Housing Fair kun je zoals gewoonlijk deelnemen aan gratis seminars en lezingen . Hoe goedkoop, snel en vooral zonder onnodige zenuwen een woningkrediet te krijgen, wordt onder meer besproken door experts van Expander, Experci 24, Open Finance en Phinance. De meanders en fijne kneepjes van het hele aankoopproces van appartementen zullen worden uitgelegd door specialisten van de Poolse Vereniging van Ontwikkelaars, en de vertegenwoordigers van de "Mieszkanicznik" Vereniging en het RE / MAX Experts-bureau zullen vertellen hoe te investeren in huurappartementen.
In een speciale Advice Zone, zullen professionals op het gebied van het interieur van ProjektDeska u te adviseren over hoe je een vers gekochte appartement af te maken. De eerder genoemde Poolse Vereniging van Ontwikkelaars heeft nog een attractie voorbereid - in een speciale Presentatiezone, georganiseerd in samenwerking met de Poznań-tak van PZFD, Leroy Merlin en Homebook.pl, zullen activisten van de EcoAvengers-vereniging vertellen hoe ontwikkelaars kunnen helpen bij de strijd tegen klimaatverandering en welke eco-oplossingen dit zullen vergemakkelijken dagelijks functioneren, en tijdens eco-gezinsworkshops zal het mogelijk zijn bouw een nestkast voor vogels of een stadsmodel van gerecyclede materialen.
Ook de allerkleinsten zullen onder begeleiding van ervaren animators van HappyLand gezellig kunnen vertoeven in een speciale Children's Zone. Ouders bekijken de verzamelde materialen rustig bij een kopje koffie en cake in een marktcafé. Kaartjes voor de beurs kosten PLN 15 (kinderen onder de 18 jaar hebben gratis toegang), maar goedkoper - voor PLN 10 - kunnen ze online worden gekocht op www.tobilet.pl.
Appartementen en huizen Fair
14-15 maart 2020
Zaterdag om 10: 00-17: 00 uur, zondag uren 10.00-16.00 uur
Poznań International Fair, hal nr. 3
ul. Głogowska 14, Poznań